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索 引  号: 003156406/202006-00093 信息分类: 其他文件 / 城乡建设、环境保护 / 公民 / 通知
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关 键  词: 发布文号: 祁政办〔2020〕22号

胜博网娱乐|胜博娱乐棋牌官网办公室关于印发关于祁门县城区国有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分类认定处置的补充意见的通知

发布机构:    胜博网娱乐|胜博娱乐棋牌官网办公室     发布时间:2020-06-23 11:47:13     信息来源:祁门SBF胜博发在线网址办     浏览次数:13021

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各乡、镇人民政府,SBF胜博发在线网址各部门、各直属机构:

《祁门县城区国有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分类认定处置意见的补充意见》已经2020年6月5日SBF胜博发在线网址第63次常务会议研究通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

                         

 

                                胜博网娱乐|胜博娱乐棋牌官网办公室

                                  2020年6月22日

 

关于祁门县城区国有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分类认定处置的补充意见

 

根据《祁门县城区国有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分类认定处置意见》(祁政办〔2019〕14号,以下简称《分类处置意见》)实施情况,决定对不同历史时期国有土地上居民自建房屋和其它若干问题进行认定、分类处置,制定补充意见如下:

一、适用范围

    祁门县县城规划区域内已取得国有土地使用权证但未办理房屋产权登记的自建房屋;无土地使用权证、房屋所有权证或不动产权证的自建房(不含附属房);单位产权房屋承租户搬迁补助标准等适用本补充意见。

二、自建房的认定和补偿标准

(一)有土地使用权证的自建房屋为住宅的认定和补偿标准

1.在土地使用权证范围内增建、加建的住宅房屋按《分类处置意见》认定处置。

    2.2010年3月30日前建成的自建住宅房屋,且在祁门县县城规划区内无其它住房的,根据《分类处置意见》处置后,按认定后的面积扣除相应的报批费用,视同有证合法建设予以补偿。

3.《房屋所有权证》证载面积与实测面积不符的,如属加层或在超原批准建筑主体扩大建设的独立部分,按《分类处置意见》予以处置;因技术原因导致证载面积与实测面积不符的,按实测面积予以补偿。

    4.有《房屋所有权证》的,在1990年4月1日至2010年3月30日期间拆旧建新的住宅房屋,未办理产权变更登记且不能提供原规划、住建等职能部门出具的有效审批材料的,超过原《房屋所有权证》证载面积部分,按《分类处置意见》予以处置,原证载面积部分视同有证合法建设予以补偿。

    5.不能提供土改清册等其它有效证件,在初始登记中未办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的解放 前房屋,且居住传承有序的,视同有证合法建设予以补偿。

(二)无土地使用权证的自建房屋为住宅的认定和补偿标准,严格按《分类处置意见》处理。

三、单位产权房屋承租户的认定和搬迁补助标准

1.属于原房改对象但没有享受房改政策的职工或遗属居住的居住户,在规定时间内搬出的,一次性给予30000元奖励。

2.单位安排居住的,但不属于原房改对象的,或已经享受过房改政策的居住户,在规定时间内搬出的,一次性补助5000元(不符合房改条件的居住户不能享受)。

3.对不属于原单位职工或遗属的其它承租户,在规定时间内搬出的,一次性给予2000元补助。

4.原单位职工或遗属承租户在县城规划区内无其它住房且未承租保障性住房的,若符合住房保障政策的,经县房管中心审核,给予优先安排承租保障性住房。安排保障性住房的承租户,将不再享受一次性30000元或5000元补助。

以上单位产权房屋承租户,同时按照《祁门县城区国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》的标准支付承租户搬迁补助费、附属设施和装修、装饰补偿费。

四、关于一户两证的认定处置

在同一项目一户有两个产权证的房屋(仅指住房,不含附属房)原则上按两套房屋,享受每套房屋的搬迁补助费、附属设施和装修、装饰补偿费、临时安置补助费、符合《祁门县城区国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》奖励条件的,给予相应奖励。

原《分类处置意见》与本补充意见不一致部分,以本补充意见为准。

五、本补充意见自发布之日起执行。

 

 

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